Фермерское хозяйство Антона Терехова по прозвищу Кулак оказалось под угрозой уничтожения, когда на соседних землях началось бурное строительство коттеджного поселка. Руководит застройкой вице-мэр райцентра Григорий Жилов. Заполучить земли Терехова чиновник хочет любой ценой, но Кулак ни за что не готов расстаться со своими владениями. Тогда Жилов начинает играть не по правилам… Кто победит в этом противостоянии — справедливость или власть?