Действие разворачивается в Москве. В столицу из Тбилиси по делам приезжает милый кавказец Мамука — он получил в наследство симпатичный особняк на одной из тихих московских улочек. Как оказалось на практике, вступить в законное владение собственностью не так-то просто. На этом сложном пути «приобретения» собственного жилья, Мамуку ждут неожиданные встречи, конфликты, разочарования и самые настоящие чудеса…