События происходят в 1933 году. В города хлынул поток людей из бедных сел Западной Украины в поисках работы и счастья. Анна одна из них. Ночью она трудится швейцаром в ресторане, а днем прислугой в меблированных комнатах «Мечта». В них живут люди, сломленные жизнью. Хозяйка комнат Роза Скороход (Ф. Раневская), с презрением относится к постояльцам. Они не выбились в люди, как она, поэтому не стоят ее сострадания. Всю свою любовь она отдает сыну-неудачнику.